नागपुर, 5 मई: शहर में पट्टाधारकों द्वारा उठाए गए विभिन्न मुद्दों और राज्य सरकार के अध्यादेश पर पूर्व महापौर संदीप जोशी की अध्यक्षता वाली समिति द्वारा एक अंतिम रिपोर्ट महापौर दयाशंकर तिवारी को सौंपी गई.  इस अवसर पर उप महापौर श्रीमती मनीषा धवड़े उपस्थित थीं।
 पट्टाधारकों के मुद्दों पर पूर्व महापौर संदीप जोशी की अध्यक्षता में कमेटी गठित की गई थी।  समिति में नेता प्रतिपक्ष तानाजी वनवे, वरिष्ठ पार्षद एवं नसुप्रा ट्रस्टी संजय बांगले, महिला एवं बाल कल्याण समिति की अध्यक्ष दिव्या धुरडे और पार्षद वैशाली नारनवारे शामिल हैं।
 लीजधारकों के माध्यम से लीजधारकों के माध्यम से लीज के नियमों और शर्तों में समानता लाना, लीज नवीनीकरण हैंडलिंग शुल्क, अनधिकृत हस्तांतरण और उपयोग, भूमि किराया दरें, गैर-कृषि कर, बंधक या बोझ का निर्माण, नामकरण शुल्क, बिक्री और खरीद के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र , भूखंडों का आवंटन, स्थायी पट्टों का वर्गीकरण 1 में, प्रतिबिंबित करने का विकल्प, दंड लगाने आदि को प्रस्तुत किया गया था।  इन सभी मुद्दों पर समिति द्वारा जनसुनवाई की गई और जनमत आमंत्रित किया गया।
 1987 के दौरान और बाद में, पट्टे का नवीनीकरण करते समय, पट्टे के नियम और शर्तों को मूल पट्टे के नियम और शर्तों के विरुद्ध बदल दिया गया था।  इस संबंध में जनसुनवाई में जनता द्वारा पट्टे के नियम एवं शर्तों के संबंध में पाठ सभी भूमिधारकों के लिए समान होना चाहिए।  यह सुझाव दिया गया था कि यदि पिछले नवीनीकरण के दौरान नियम और शर्तों में कोई बदलाव किया गया था, तो इसे खारिज कर दिया जाना चाहिए और अगले 30 वर्षों के लिए नवीनीकरण मूल नियम और शर्तों को बनाए रखते हुए किया जाना चाहिए।
 समिति ने सर्वसम्मति से सहमति व्यक्त की कि बंबई उच्च न्यायालय के नागपुर खंडपीठ में न्यायालय द्वारा पारित निर्णय के संदर्भ में पट्टा लागू होने के दौरान नियम और शर्तों को नहीं बदला जा सकता है।  तदनुसार, पट्टे के नियमों और शर्तों में एकतरफा परिवर्तन कानून द्वारा अनुचित होगा।  लीज को मूल नियमों और शर्तों के अनुसार नवीनीकृत किया जाना चाहिए, बदले गए नियमों और शर्तों को छोड़कर।  उन्होंने यह भी कहा कि जिन मामलों में नियम और शर्तों का नवीनीकरण किया गया है और नियम और शर्तों में संशोधन किया गया है, नियम और शर्तों को रद्द करने के संबंध में संशोधन लेख में स्पष्टीकरण दिया जाना चाहिए।
 जनता ने एक जनसुनवाई में प्रत्येक मकान मालिक से लीज नवीनीकरण के लिए 500 रुपये की फीस की मांग की थी।  इस पर समिति ने लोगों और उनके प्रतिनिधियों द्वारा उठाए गए बिंदु को सर्वसम्मति से स्वीकार कर लिया।
 अनाधिकृत ट्रांसफर के लिए 10,000 रुपये की राशि तय की जाए।  उन्होंने यह भी कहा कि अगर एक या चार बार बिक्री या हस्तांतरण किया जाता है, तो 10,000 रुपये का जुर्माना लगाया जाना चाहिए।
 अनाधिकृत स्थानान्तरण पर तभी विचार किया जाये जब निर्माण योजना का निर्माण, विक्रय या स्थानान्तरण नागपुर नगर निगम के निर्माण विभाग या नगर नियोजन विभाग से अनुमोदन प्राप्त किये बिना किया गया हो।उन्होंने यह भी कहा कि नियोजन के लिये तीन प्रतिशत जुर्माना लगाया जाये और नक्शा अनुमोदित और विनियमित किया जाए।
 जिन मामलों में लीज का नवीनीकरण संकल्प संख्या 336 दिनांक 25.11.2008 और निगम संकल्प संख्या 299 दिनांक 20.10.2018 के अनुसार किया गया है, उनके पट्टे की समाप्ति तक भूमि किराया दर समान रहेगी।
 साथ ही उन मामलों में जहां महाराष्ट्र सरकार की दिनांक 13 सितंबर 2019 की अधिसूचना के अनुसार भूमि का किराया लिया गया है।  ऐसे मामलों में, भूमि का किराया रद्द किया जाना चाहिए और प्रचलित शिग्रासिद्ध कैलकुलेटर के अनुसार प्रति वर्ष बाजार मूल्य के 0.02 प्रतिशत की दर से भूमि का किराया लिया जाना चाहिए, रिपोर्ट में कहा गया है।
 इसके अलावा समिति ने इस बात पर भी सहमति जताई कि स्थायी पट्टाधारक नाम बदलने की फीस नहीं लगा सकेंगे।  क्रय-विक्रय हेतु अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने हेतु 5000 रुपये की राशि निर्धारित की जाए।  खरीद और बिक्री के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवेदन का पाठ अचल संपत्ति विभाग में उपलब्ध कराया जाना चाहिए।  प्रत्येक हस्तांतरण का विवरण निगम के अचल संपत्ति विभाग को सूचित किया जाएगा और नामकरण प्रक्रिया को आसान और सुविधाजनक बनाने के लिए 2017 से 2047 तक नवीनीकरण के 30 वर्षों के बाद खरीद और बिक्री के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र अनिवार्य किया जाना चाहिए।